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el inmueble
Precio: 890.000€
Superficie: 257m²
Joya arquitectónica
4 Habitaciones
3 Baños
2 Terrazas
1 Patio Ajardinado
Plaza de garaje
Espectacular casa canaria en pleno centro de La Laguna, ciudad Patrimonio de la Humanidad, a dos pasos de la Plaza de La Concepción, construida en 2016 por un prestigioso arquitecto especializado.
Se trata de una vivienda unifamiliar de tres plantas con patio, terrazas, sótano y plaza de garaje en edificio anexo.
La fachada original de 1588 esconde una vivienda moderna con todas las comodidades para una familia. Las paredes de piedra de casi un metro de grosor, los suelos de anchos tablones de tea con doble capa y el techo original contrastan con el diseño de la cocina, la escalera, los materiales como microcemento y todo tipo de mecanismos que dan el máximo confort a la vivienda sin perder su esencia original. La carpintería de madera es original totalmente restaurada.
Cuenta con dos puertas de acceso, una principal y otra accesoria, lo que permite la opción de crear un despacho o pequeño local independiente.
La planta baja, de 106m2 comprende el recibidor con armarios empotrados, un saloncito o habitación de invitados, cocina completamente equipada con todos los electrodomésticos necesarios, marca SANTOS, un comedor abierto hacia el salón con chimenea de pellets, que a su vez se orienta al patio, luminoso y lleno de plantas. Su cerramiento automático de cristal del patio permite disfrutar de luz y regular la temperatura exterior. En esta planta se encuentra asimismo un baño completo con plato de ducha.
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En la segunda planta, de 97m2 se ubica el dormitorio principal con baño en suite y vestidor, un segundo baño, y dos habitaciones más, comunicadas por una terraza exterior. En esta planta se pueden apreciar los techos originales, con vigas de madera de tea.
La tercera planta, de 12m2 cuenta con solana y una segunda terraza.
La superficie total de 256,90m2 se completa con un sótano de 42,33m2 que se utiliza para almacenaje.
El precio incluye una amplia plaza de garaje de 13m2 en un edificio anexo.
La propiedad se vende con su cocina y solana equipadas, en muy buen estado, lista para entrar a vivir con todas las comodidades.
EXTRAS: suelo radiante en toda la vivienda, agua caliente sanitaria con captación solar y estufa de pellets conectada al suelo radiante, radiadores donde no hay suelo radiante, doble acristalamiento respetando la carpintería original, persianas eléctricas, cerramiento eléctrico de cristal en el patio. En el solar colindante no se permite ninguna construcción. Cubierta de teja original con aislamiento térmico.
Precio: 890.000€
Superficie: 257m²
IBI VIVIENDA: 535,98€
IBI GARAJE: 32,74€
TASA DE BASURA: no se aplica
Certificación Energética: G
